亚博 世欧王庄, 业主挂牌365天, 调价4次后, 在今天成交了
发布日期：2026-04-11 19:21 点击次数：128
在以后，我不敢再把刚刚成交的屋子写出来了，手续没作念完，万一伤害到客户或者是业主，再或者是牙东说念主，那我就成罪东说念主了。
底本买房和卖房，对于三方来说齐是一件很值得容或的事情，一朝在我这里出现了不好的履行，影响笔直续的进行，一定齐会来怪罪于我。
可能我的履行还好，但粉丝们的行为终端不了，对屋子齐会进行各方面的点评，在我看来是功德，因为我能从全球的口中得知更多对于小区，对于房源的情况，好的也好，不好的也行，八成丰富和专科到我个东说念主。
事情的启事是这样的，前几天，发了一篇刚刚成交的二手房，我把它当作成交的案例，给全球作念了分析和参考，自身履行没什么问题，但某网友在驳斥区留言，说屋子的墙面存在着漏水的情况。
偶合，这位买家也看到了我这篇著述，也看到网友们的留言，他可就坐不住了，立马干系成交他的中介，再去把屋子看一遍，还好屋子自身莫得问题，仅仅别东说念主对屋子的评价无理，否则真有问题存在，势必会引起无用要的纠纷。
我在此，但愿给全球有个买房的参考，起点是好的，若是有遭遇会伤害业主或是客户的地点，也可以私信，我会实时的修正。
至至今天要给全球参考的二手房，它来自于晋安区王庄片区，属于拆迁安置房房系列。
成交小区：世欧王庄四区；
成交时候：2026年3月；
成交数据：产权面积90.76平米，3房2厅，中楼层，朝南向，精装修，163.8万，成交单价18047元/平米。
房源成交分析：
1、这套屋子挂牌了365天时候，时候带看客户10余次，业主进行价钱颐养4次，成交前的挂牌价钱是183万，买家谈19.2万后竣事走动，议价幅度在12%傍边。挂牌时候久，亚博对屋子不是一件功德，频繁会错过一些成交的契机，参加的时候和元气心灵，以及价钱上齐会有一定的耗损。
2、世欧王庄四区，它是2015年傍边委派时候，小区内共有7栋楼，2156户，一说念属于电梯高层诞生，且是两梯5户的单位布局，很难作念到南北通透的户型，基本上是东南或西南角，对户型结构条目比拟高的一又友，基本上不会聘任这个小区。
3、现在，世欧王庄四区，在售挂牌房源31套，出租房源46套，业主挂牌均价为17574元/平米。对比当下成交的房源，挂牌价钱昭着客户还无法经受，毕竟这次成交的中楼层，且是精装修的屋子，单价也就保抓在18000元傍边。
若是屋子是低楼层，或者是浅薄装修，那么价钱可能会在15000多傍边更是为适当。
4、我个东说念主认为，王庄四区的地舆位置很可以，它与世欧广场唯有一步之遥的距离，地段上要比其他区更有上风。抛开小区之间的品性不说，四区的屋子，相对更容易出租，价钱也会更好一些，对于拆迁户来说，这即是最佳的效果，归正屋子也不卖。
购房提出
世欧王庄四区，小区一经也有发生过一些不好的负面讯息，2021年发生过一次严重的失火事件，电梯维修支拨跳跃2万元，而后物业又参加了几万元，把通盘小区的电梯齐装置了智能识别系统。
固然，7号楼还有业主违法翻开消火栓阀门，导致巨额水流涌入电梯井，变成一梯三部、二梯三部共6部电梯一说念瘫痪，业主被动爬楼，部分高层居民出行受阻近一周。
固然，座位一个拆迁安置房小区，它通盘的一些弱势亦然存在的。若是是商品房，这个地段的价钱也会比拟高，对面的王庄AB区，现在的单价还保抓在2.5万-2.7万之间。
不外小编看来，王庄这个地点，只消责任在隔邻，小区总体如故可以当作关键的参考聘任，毕竟王庄这样多个区，买入的东说念主也不在少数。
你们怎们看呢？亚博
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